Kinnisvara tagatisel · ülevaade
Laen kinnisvara tagatisel
Tagatiseta alternatiiv: madalaim intress
- 1.ESTOMadalaim alguse intress kataloogis
- Summa kuni
- 10 000 €
- Tähtaeg kuni
- 120 kuud
- 2.Bondora
- Summa kuni
- 20 000 €
- Tähtaeg kuni
- 96 kuud
- 3.TF Bank
- Summa kuni
- 25 000 €
- Tähtaeg kuni
- 120 kuud
Kinnisvara tagatisel laenu puhul seatakse korterile, majale või maatükile hüpoteek: summa võib olla suurem ja intress madalam, kuid makseraskuse korral on ohus vara ise. Maletahti kataloogis on 9 laenuandjat tagatiseta pakkumistega (100 €–25 000 €, tähtaeg kuni 240 kuud) — siin selgitame mõlemat teed.
- Sõltumatu võrdlus
- Tasuta
- Ilma registreerimiseta
- suurim tagatiseta summa kataloogis
- 25 000 €
- pikim tähtaeg kataloogis
- 240 kuud
- tagatiseta pakkujat võrdluses
- 9
Kõrval olevad pakkumised on tagatiseta laenud, mitte kinnisvara tagatisel laenud. Lõplikud tingimused määrab laenuandja.
Kalkulaator
Tagatiseta laenu kuumakse
Kalkulaator arvutab annuiteetmakse Maletahti kataloogi tagatiseta laenude mediaanintressiga. Kinnisvara tagatisel laenu intress on tavaliselt teistsugune, seega kasuta tulemust võrdluseks: kui palju maksaks sama summa ilma hüpoteegita.
Tagatiseta laenude mediaanintress24 %
Laenusumma
Laenuperiood
Tagatiseta näide
Kuumakse89,26 €
- Laenusumma
- 500 €
- Intressikulu
- 35,58 €
- Tagasimakse kokku
- 535,58 €
Kuumakse47,28 €
- Laenusumma
- 500 €
- Intressikulu
- 67,36 €
- Tagasimakse kokku
- 567,36 €
Kuumakse26,44 €
- Laenusumma
- 500 €
- Intressikulu
- 134,45 €
- Tagasimakse kokku
- 634,45 €
Kuumakse19,62 €
- Laenusumma
- 500 €
- Intressikulu
- 206,19 €
- Tagasimakse kokku
- 706,19 €
Kuumakse16,30 €
- Laenusumma
- 500 €
- Intressikulu
- 282,44 €
- Tagasimakse kokku
- 782,44 €
Kuumakse14,38 €
- Laenusumma
- 500 €
- Intressikulu
- 363,04 €
- Tagasimakse kokku
- 863,04 €
Kuumakse178,53 €
- Laenusumma
- 1000 €
- Intressikulu
- 71,15 €
- Tagasimakse kokku
- 1071,15 €
Kuumakse94,56 €
- Laenusumma
- 1000 €
- Intressikulu
- 134,72 €
- Tagasimakse kokku
- 1134,72 €
Kuumakse52,87 €
- Laenusumma
- 1000 €
- Intressikulu
- 268,91 €
- Tagasimakse kokku
- 1268,91 €
Kuumakse39,23 €
- Laenusumma
- 1000 €
- Intressikulu
- 412,38 €
- Tagasimakse kokku
- 1412,38 €
Kuumakse32,60 €
- Laenusumma
- 1000 €
- Intressikulu
- 564,89 €
- Tagasimakse kokku
- 1564,89 €
Kuumakse28,77 €
- Laenusumma
- 1000 €
- Intressikulu
- 726,08 €
- Tagasimakse kokku
- 1726,08 €
Kuumakse357,05 €
- Laenusumma
- 2000 €
- Intressikulu
- 142,31 €
- Tagasimakse kokku
- 2142,31 €
Kuumakse189,12 €
- Laenusumma
- 2000 €
- Intressikulu
- 269,43 €
- Tagasimakse kokku
- 2269,43 €
Kuumakse105,74 €
- Laenusumma
- 2000 €
- Intressikulu
- 537,81 €
- Tagasimakse kokku
- 2537,81 €
Kuumakse78,47 €
- Laenusumma
- 2000 €
- Intressikulu
- 824,77 €
- Tagasimakse kokku
- 2824,77 €
Kuumakse65,20 €
- Laenusumma
- 2000 €
- Intressikulu
- 1129,78 €
- Tagasimakse kokku
- 3129,78 €
Kuumakse57,54 €
- Laenusumma
- 2000 €
- Intressikulu
- 1452,16 €
- Tagasimakse kokku
- 3452,16 €
Kuumakse535,58 €
- Laenusumma
- 3000 €
- Intressikulu
- 213,46 €
- Tagasimakse kokku
- 3213,46 €
Kuumakse283,68 €
- Laenusumma
- 3000 €
- Intressikulu
- 404,15 €
- Tagasimakse kokku
- 3404,15 €
Kuumakse158,61 €
- Laenusumma
- 3000 €
- Intressikulu
- 806,72 €
- Tagasimakse kokku
- 3806,72 €
Kuumakse117,70 €
- Laenusumma
- 3000 €
- Intressikulu
- 1237,15 €
- Tagasimakse kokku
- 4237,15 €
Kuumakse97,81 €
- Laenusumma
- 3000 €
- Intressikulu
- 1694,66 €
- Tagasimakse kokku
- 4694,66 €
Kuumakse86,30 €
- Laenusumma
- 3000 €
- Intressikulu
- 2178,23 €
- Tagasimakse kokku
- 5178,23 €
Kuumakse892,63 €
- Laenusumma
- 5000 €
- Intressikulu
- 355,77 €
- Tagasimakse kokku
- 5355,77 €
Kuumakse472,80 €
- Laenusumma
- 5000 €
- Intressikulu
- 673,58 €
- Tagasimakse kokku
- 5673,58 €
Kuumakse264,36 €
- Laenusumma
- 5000 €
- Intressikulu
- 1344,53 €
- Tagasimakse kokku
- 6344,53 €
Kuumakse196,16 €
- Laenusumma
- 5000 €
- Intressikulu
- 2061,91 €
- Tagasimakse kokku
- 7061,91 €
Kuumakse163,01 €
- Laenusumma
- 5000 €
- Intressikulu
- 2824,44 €
- Tagasimakse kokku
- 7824,44 €
Kuumakse143,84 €
- Laenusumma
- 5000 €
- Intressikulu
- 3630,39 €
- Tagasimakse kokku
- 8630,39 €
Kuumakse1785,26 €
- Laenusumma
- 10 000 €
- Intressikulu
- 711,55 €
- Tagasimakse kokku
- 10 711,55 €
Kuumakse945,60 €
- Laenusumma
- 10 000 €
- Intressikulu
- 1347,15 €
- Tagasimakse kokku
- 11 347,15 €
Kuumakse528,71 €
- Laenusumma
- 10 000 €
- Intressikulu
- 2689,06 €
- Tagasimakse kokku
- 12 689,06 €
Kuumakse392,33 €
- Laenusumma
- 10 000 €
- Intressikulu
- 4123,83 €
- Tagasimakse kokku
- 14 123,83 €
Kuumakse326,02 €
- Laenusumma
- 10 000 €
- Intressikulu
- 5648,88 €
- Tagasimakse kokku
- 15 648,88 €
Kuumakse287,68 €
- Laenusumma
- 10 000 €
- Intressikulu
- 7260,78 €
- Tagasimakse kokku
- 17 260,78 €
Meie arvutus kataloogi andmetel, mitte pakkuja oma näide ega pakkumine. Tagatisega laenu kuumakse arvutab pank või kinnisvara tagatisel laenu andja pärast hindamist.
Kuhu ulatub tagatiseta laen
Suurim tagatiseta summa Maletahti kataloogis on 25 000 € (Coop Pank ja TF Bank). Allpool on see summa 60 kuuks kataloogi mediaanintressiga: nii näed, mida tähendab ilma hüpoteegita laenamine suurema summa puhul.
Saad kontole
25 000 €
Maksad tagasi
- Laenusumma
- 25 000 €
- Intress
- 18 151,95 €
- Kokku
- 43 151,95 €
Illustratiivne annuiteetarvutus tagatiseta laenude mediaanintressiga. Lepingu-, haldus-, notari- ja hindamistasud ei ole siin sees.
Mida kinnisvara tagatisel laenuks vaja on
Tagatisega laenu puhul hinnatakse kahte asja eraldi: sinu maksevõimet ja vara väärtust. Ebaregulaarse sissetulekuga taotlejal, näiteks kulleril või vabakutselisel, tasub dokumendid enne pöördumist kokku panna.
Tagatis ei asenda sissetulekut: laenuandja peab hindama, kas suudad laenu tagasi maksta ka ilma vara müümata. Täpsed nõuded on pakkuja tingimustes.
Märgi, mis sul olemas on
Tagatiseta võrdlus
Tagatiseta pakkumised kõrvuti
Maletahti kataloogis on 9 laenuandjat, kelle laenud ei nõua kinnisvara tagatist. Kui vajadus mahub nende piiridesse (100 €–25 000 €), ei pea hüpoteeki seadma. Kinnisvara tagatisel laenude tingimusi küsi otse pankadelt ja hüpoteeklaenude andjatelt.
Madalaim alguse intress
- 1. kohtESTOMadalaim intress vitriinis
- Summa
- 500–10 000 €
- Tähtaeg kuni
- 120 kuud
- KKM
- 44,43 % (näide 1000 €, 12 kuud); tagasimaksed kokku 1213,56 €
Eripära Väikelaen 500–10 000 €, taotlus umbes 1 minutiga ja 0 € lepingutasu
Näide 1000 € · 12 kuud · tagasimakse 1213,56 € · lepingutasu 0 €
- 2. kohtBondora
- Tasuta leping
- Summa
- 100–20 000 €
- Tähtaeg kuni
- 96 kuud
- KKM
- 20,79 %–59,9 % (näide 2000 €, 12 kuud)
Eripära Krediidipakkumine umbes 5 minutiga, täielikult veebis
Näide 2000 € · 12 kuud
- 3. kohtTF Bank
- Summa
- 1000–25 000 €
- Tähtaeg kuni
- 120 kuud
- KKM
- 11,82 % (näide 9000 €, 60 kuud); tagasimaksed kokku 11800,80 €
Eripära Mõistlikud laenud mõistlikele inimestele
Näide 9000 € · 60 kuud · tagasimakse 11800,80 € · lepingutasu 0 €
Kõik tagatiseta pakkujad
| Pakkuja | Intress | Summa | Tähtaeg kuni | KKM | Edasi |
|---|---|---|---|---|---|
Coop PankUniversaalne tagatiseta väikelaen igaks otstarbeks
| 17,9 % | 300–25 000 € | 240 kuud | 22,78 % (näide 2250 €, 36 kuud); tagasimaksed kokku 3023,28 € | Pakkuja lehele |
| FerratumEsimesed 30 päeva 0 % uutele klientidele: laena kuni 5000 € ja maksa 30 päevaga tagasi 5001 € | 24 % | 100–5000 € | 60 kuud | 26,85 %–52,08 % (sõltub summast ja tähtajast) | Pakkuja lehele |
Credit24Raha kontole kuni 15 minutiga, intress ainult kasutatud summalt
| 24 % | 100–7000 € | 60 kuud | 44,63 % (näide 1940 €, 12 kuud), kuni 44,97 %; tagasimaksed kokku 2333,78 € | Pakkuja lehele |
| MogoVäikelaen kuni 10 000 € ilma tagatiseta | 30 % | 300–10 000 € | 72 kuud | 37,55 % (näide 3000 €, 72 kuud), kuni 44,97 %; tagasimaksed kokku 6823,09 € | Pakkuja lehele |
| MonefitKrediidiliin 150–10 000 €, 30 päeva intressivaba | 37,85 % | 150–10 000 € | 60 kuud | 45,89 % (näide 1000 €, 12 kuud) | Pakkuja lehele |
| BoonuslaenEsimesed 30 päeva 0 % uutele klientidele, kuni 5000 € | 41,79 % | 100–5000 € | 60 kuud | 50,80 % (sõltub summast ja tähtajast) | Pakkuja lehele |
Tabelis on tagatiseta laenud. Intress ja KKM on pakkujate avaldatud vahemikud; sinu määr selgub pärast taotlust ja standardinfo lugemist.
Kuidas tagatisega laen sõlmitakse
Erinevalt tagatiseta laenust ei lõpe protsess veebis allkirjaga. Vahele jäävad hindamine, notar ja kinnistusraamat.
- 01
Arvuta maksevõime
Hinda kuumakset kõige nõrgema kuu sissetuleku järgi, mitte keskmise järgi.
- 02
Telli hindamine
Hindamisakt näitab turuväärtust, millest laenuandja arvutab võimaliku summa.
- 03
Võrdle pakkumisi
Küsi mitmelt laenuandjalt standardinfot ja võrdle KKM-i, tasusid ja intressi tüüpi.
- 04
Notar ja hüpoteek
Leping ja hüpoteek tõestatakse notariaalselt; kanne tehakse kinnistusraamatusse.
- 05
Väljamakse
Raha kantakse tavaliselt pärast hüpoteegi kandmist või selle taotlemist.
- Vaata, mida võrrelda
Tagatiseta kataloog numbrites
Need arvud kirjeldavad Maletahti kataloogi tagatiseta laene, mitte kinnisvara tagatisel laenude turgu. Need aitavad otsustada, kas hüpoteeki on üldse vaja.
- 100 €–25 000 €tagatiseta laenusummad
- 240 kuudpikim tagasimakse tähtaeg
- 9laenuandjat võrdluses
Allikas: pakkujate avalikud hinnakirjad, Maletaht kataloog 10.2026. Turu keskmisi laenuintresse avaldab Eesti Pank.
Kiirus ja tagatis
Tagatiseta laen võib jõuda kontole sama päeva jooksul. Kinnisvara tagatisel laenu puhul seab tempo hindamine ja notari aeg. Kõrvutame kogu tagatiseta vitriini kiire väljamaksega pakkujatega.
Kogu tagatiseta vitriinKiire väljamakse
- Mediaanintress
- Suurim summa
- Pikim tähtaeg
- Pakkujaid
Kiire väljamaksega pakkujate summad ja tähtajad on väiksemad. Kui raha on vaja nädalate, mitte päevade pärast, ja summa on suur, on tagatisega laen sageli odavam — kuid riskantsem.
Allikas: Maletaht kataloog pakkujate avalike lehtede põhjal, 10.2026.
Kinnisvara tagatisel laenude tingimusi kataloog ei sisalda; küsi neid laenuandjalt.
Kuidas me töötame
Neli põhimõtet, mis kehtivad igale võrdlusele sellel saidil.
- TasutaVõrdlus ja kalkulaator ei maksa midagi ega eelda registreerimist.
- KohustusetaPakkumise vaatamine ei ole taotlus. Leping tekib ainult laenuandjaga.
- TurvalinePäringu andmed liiguvad krüpteeritult ja neid ei müüda edasi.
- Avalikud allikadSummad, tähtajad ja intress pärinevad pakkujate avalikelt lehtedelt.
Lõplikud tingimused ja laenuotsuse teeb alati laenuandja.
Mida kinnisvara tagatisel laenus kontrollida
Madal intress ei tähenda veel odavat laenu: notari-, hindamis- ja kindlustuskulu lisanduvad KKM-ile või maksad need eraldi. Kontrolli loendit enne pakkumise vastuvõtmist. Kui summa jääb kataloogi piiridesse, vaata ka tagatiseta väikelaene — seal ei ole hüpoteeki ega notarit, kuid KKM on kõrgem.
Kus tagatisega laen läheb kalliks
- Ujuv intress tõusebBaasintressi kasv suurendab kuumakset ka siis, kui sinu sissetulek ei muutu.
- Pikk laenuperioodVäike kuumakse, kuid intressikulu kogu perioodi peale on suur.
- SundtäitminePikaajalise võla korral võib laenuandja pöörduda kohtutäituri poole ja vara müüakse.
Tagatiseta võrdlus: 25 000 € 60 kuuks
- Kuumakse
- 719,20 €
- Intressikulu
- 18 151,95 €
- Kokku
- 43 151,95 €
Lühisõnastik
- Hüpoteek
- kinnistule seatud pant, mis annab laenuandjale õiguse nõue vara arvelt rahuldada.
- Kinnistusraamat
- avalik register, kuhu hüpoteek kantakse ja kust see pärast laenu tasumist kustutatakse.
- KKM
- krediidi kulukuse määr: laenu aastane kogukulu protsendina koos kohustuslike tasudega.
- VÕS § 406²
- tarbijakrediidileping on tühine, kui selle KKM on üle kolme korra kõrgem Eesti Panga avaldatud keskmisest KKM-ist.
Lõplikud tingimused on kirjas laenuandja lepingus ja standardinfos.
Risk: kodu on tagatis
Kinnisvara tagatisel laenu suurim risk ei ole intress, vaid see, et makseraskuse korral võib vara minna müüki. Ebaregulaarse sissetulekuga taotlejal tasub need kolm olukorda enne allkirja läbi mõelda.
Sissetulek kõigub
Kulleri või vabakutselise tulu võib mõnel kuul olla poole väiksem. Kuumakse jääb samaks.
Mida tehaArvuta kuumakse kõige nõrgema kuu järgi ja hoia vähemalt mõne kuumakse suurune puhver.
Sundtäitmine
Notariaalses lepingus on sageli kokkulepe allumiseks kohesele sundtäitmisele: võla korral saab laenuandja pöörduda kohtutäituri poole.
Mida tehaLoe lepingut enne notarit ja küsi, mis juhtub esimese hilinenud makse järel.
Vara väärtus langeb
Kui turuhind langeb, võib laenujääk olla suurem kui vara müügist saadav summa.
Mida tehaÄra laena maksimaalset summat, mida tagatise väärtus lubab.
| Hinna langus | Vara väärtus | Sinu osa pärast laenu |
|---|---|---|
| −10 % | 90 000 € | 20 000 € |
| −20 % | 80 000 € | 10 000 € |
| −30 % | 70 000 € | 0 € |
Lihtsustatud näide ilma müügikulude ja viivisteta. Tegelik tulemus sõltub turust, lepingust ja täitemenetluse kuludest.
Millal tagatisega laenust loobuda
- kui laenuga tahad tasuda teisi tasumata laene
- kui kuumakse mahub eelarvesse ainult heal kuul
- kui tagatiseks on ainus kodu ja summa on väike
- kui kaasomanik ei mõista riski või ei ole nõus
Tagatisega laen: kasu ja hind
Kinnisvara tagatis muudab laenu laenuandja jaoks turvalisemaks. Sinu jaoks tähendab see madalamat hinda ja suuremat riski korraga.
Plussid
- Summa võib olla mitu korda suurem kui tagatiseta laenul.
- Intress ja KKM on tavaliselt madalamad, sest laenuandja risk on väiksem.
- Pikk laenuperiood hoiab kuumakse väiksena.
- Mitme kalli laenu ühendamine võib vähendada igakuist koormust.
Miinused
- Makseraskuse korral on ohus vara, sageli kodu.
- Hindamine, notar ja kinnistusraamatu kanne võtavad aega ja maksavad.
- Pikk periood suurendab intressikulu kokku.
- Kaasomanike ja abikaasa nõusolek võib olla vajalik.
Kokkuvõte
Tagatisega laen on mõistlik suure summa ja kindla sissetuleku korral. Kui vajadus jääb alla 25 000 € ja tähtaeg on lühem, võrdle enne hüpoteeki tagatiseta pakkumisi: need on kallimad, kuid kodu ei ole panditud.
Loe riskeKontroll enne pöördumist
Kas tagatisega laen sobib?
Neli küsimust, mida laenuandja kaalub kinnisvara tagatisel laenu puhul. Vastused jäävad sinu brauserisse.
Vastatud/ 4
Eelhinnang
Vasta küsimustele, et näha eelhinnangut.
Põhitingimused on täidetud. Küsi laenuandjatelt standardinfot ja võrdle KKM-i koos notari- ja hindamiskuluga.
Vähemalt üks vastus vajab tähelepanu. Kaalu väiksemat summat või tagatiseta laenu, kus kodu ei ole panditud.
See on eelhinnang, mitte laenuotsus. Otsuse teeb laenuandja pärast andmete ja tagatise hindamist.
Loe nõudeidMida Maletaht siin näitab
Kinnisvara tagatisel laene annavad pangad ja hüpoteeklaenudele keskendunud krediidiandjad. Neid pakkumisi Maletahti kataloog ei sisalda: me selgitame tagatisega laenu loogikat ja võrdleme tagatiseta alternatiive.
- Sinaotsustad, kas panna vara tagatiseks
- Maletahtkoondab tagatiseta laenude avalikud tingimused
- Laenuandjahindab maksevõimet, tagatist ja teeb otsuse
- Tagatisega laenu pakkumist küsi otse pangalt või krediidiandjalt.
- Tagatiseta võrdlus on tasuta ega eelda registreerimist.
- Tarbijalaenu andjal peab olema Finantsinspektsiooni tegevusluba — pakkuja nime saab otsida fi.ee registrist.
Maletaht ei anna laenu ega hinda kinnisvara.
Vaata tagatiseta pakkumisiKui tagatisega laenu ei antud
Tagatise olemasolu ei taga positiivset otsust. Keeldumise põhjus on tavaliselt üks neist neljast.
Võrdle tagatiseta pakkujaidTagatise väärtus ei kata summatkohe, muutes summat
- Mis juhtus
- Hindamisakti väärtusest ei piisanud soovitud laenusummaks.
- Miks
- Laenuandja arvestab ainult osa turuväärtusest ja vara likviidsust.
- Mida teha
- Vähenda laenusummat.
- Kaalu lisatagatist või omafinantseeringut.
- Aeg
- kohe, muutes summat
Sissetulek on ebaregulaarnemõni kuu dokumenteeritud tulu
- Mis juhtus
- Tulu kõikumine muutis maksevõime hinnangu ebakindlaks.
- Miks
- Laenuandja peab hindama krediidivõimelisust, mitte ainult vara.
- Mida teha
- Esita pikema perioodi konto väljavõte.
- Lisa tuludeklaratsioon ja muud tõendid.
- Aeg
- mõni kuu dokumenteeritud tulu
Märge maksehäirete registristavaliselt mitu kuud järjepidevaid makseid
- Mis juhtus
- Registris oli tasumata või hiljuti tasutud võlg.
- Miks
- Pärast tasumist märgitakse kanne lõpetatuks, kuid laenuandja otsustab ise, kui kaua see otsust mõjutab.
- Mida teha
- Küsi oma andmed creditinfo.ee kaudu.
- Tasu võlg või lepi kokku maksegraafik.
- Aeg
- tavaliselt mitu kuud järjepidevaid makseid
Kinnistul on juba koormatissõltub olemasolevast laenust
- Mis juhtus
- Kinnistule oli varem seatud hüpoteek või muu kanne.
- Miks
- Eelmise hüpoteegi järjekoht vähendab uue laenuandja kaitset.
- Mida teha
- Vaata kinnistusraamatu väljavõtet.
- Küsi, kas olemasolev laen tuleb enne refinantseerida.
- Aeg
- sõltub olemasolevast laenust
Saada päring
Kirjelda summat, tähtaega ja eesmärki. Päring jõuab Telegrami kaudu Maletahti omanikuni; automaatset kinnituskirja ei saadeta. Kinnisvara tagatisel laenu taotlust me vastu ei võta.
Enne hüpoteeki võrdle tagatiseta varianti
Kui summa mahub kataloogi piiridesse, näed tagatiseta pakkujate intressi, KKM-i ja näidet ühes tabelis.
Näiteks 25 000 € 60 kuuks
Laenamine on finantskohustus. Lõplikud tingimused määrab laenuandja.
Küsimused kinnisvara tagatisel laenu kohta
Vastused levinumatele küsimustele: tagatis, sissetulek, maksehäire ja alternatiivid. Kui vastust ei leia, saada päring.
Saada päring01Mis on laen kinnisvara tagatisel?
See on laen, mille tagatiseks seatakse korterile, majale või maatükile hüpoteek. Hüpoteek tõestatakse notariaalselt ja kantakse kinnistusraamatusse; kui laenu ei tasuta, saab laenuandja nõude vara arvelt rahuldada.
02Kas Maletaht vahendab kinnisvara tagatisel laene?
Ei. Maletahti kataloogis on 9 laenuandjat tagatiseta laenudega summas 100 €–25 000 €. Kinnisvara tagatisel laenu pakkumist küsi pangalt või hüpoteeklaenude andjalt.
03Kas laen kinnisvara tagatisel ilma palgatõendita on võimalik?
Palgatõend ei ole ainus viis tulu näidata, kuid sissetulekut hinnatakse alati. Ebaregulaarse tuluga taotleja — näiteks kuller või vabakutseline — saab esitada konto väljavõtte ja tuludeklaratsiooni. Tagatis ei asenda maksevõimet.
04Kas laen kinnisvara tagatisel maksehäirega antakse?
Tagatis võib laenuandja riski vähendada, kuid tasumata võlg registris on sageli keeldumise põhjus. Pärast võla tasumist märgitakse kanne lõpetatuks; kui kaua see otsust mõjutab, otsustab iga laenuandja ise. Seda, et märge registrist kaoks, ei saa keegi lubada.
05Mis vahe on hüpoteeklaenul ja laenul ostetava kinnisvara tagatisel?
Ostetava kinnisvara tagatisel laenu (kodulaen) puhul pannakse tagatiseks vara, mida laenuga ostad. Hüpoteeklaen olemasoleva kinnisvara tagatisel annab raha muuks eesmärgiks, näiteks remondiks või laenude ühendamiseks, ning kodu on panditud ka siis, kui raha kulub mujale.
06Kuidas erineb ärilaen kinnisvara tagatisel?
Ärilaenu saab ettevõte, mitte tarbija, ja sellele ei laiene tarbijakrediidi kaitsereeglid, näiteks 14-päevane taganemisõigus. Kui ettevõtte laenu tagatiseks on eraisiku kodu, vastutab omanik oma varaga.
07Mis juhtub, kui ma ei suuda kinnisvara tagatisel laenu tagasi maksta?
Lisanduvad viivis ja meeldetuletuskulud, pikaajalise võla korral võib laenuandja pöörduda kohtutäituri poole ja vara müüakse. Raskuse ilmnemisel võta laenuandjaga ühendust enne tähtaega ja küsi maksegraafiku muutmist. Tasuta nõu rahaasjades leiab minuraha.ee lehelt.
08Millal on tagatiseta väikelaen mõistlikum?
Kui vajadus jääb alla 25 000 € ja tähtaeg on lühem kui hüpoteeklaenul. Näiteks 25 000 € 60 kuuks tagatiseta laenude mediaanintressiga 24 % teeb kuumakseks ≈ 719,2 € ja intressikuluks ≈ 18 151,95 € — kallim kui tagatisega laen, kuid kodu ei ole panditud. Tagatiseta tarbijalaenust võib taganeda 14 päeva jooksul ilma põhjust avaldamata.