Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это вид кредитного предложения, который предусматривает залог недвижимости и выгоден для заемщика по ряду причин. Кредит под залог недвижимости может выдаваться как на строительство или ремонт жилья, так и на любую другую цель. Кредит под залог недвижимости является одним из наиболее доступных и надежных способов получения кредита для большинства людей. Для получения кредита под залог недвижимости вам необходимо обладать недвижимостью в собственности, с которой вы готовы идти на риск, предоставив ее в залог кредитору.

Узнать больше

Особенности кредита под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости представляет требует обеспечения. Заложенная недвижимость используется в качестве обеспечения выплаты кредита. В случае неуплаты кредита банк имеет право изъять заложенное имущество. Срок оценки залога. Абсолютное большинство кредитных организаций требует оценки стоимости залогового имущества, прежде чем одобрить кредит. Помимо процентных ставок на кредит, заемщику могут быть начислены дополнительные расходы, такие как оплата оценки имущества, предоставляемого под залог, страховки.

Условия кредита под залог недвижимости

В обязательном порядке требуется оценка недвижимости. Необходимо провести оценку стоимости имущества, которое будет выступать залогом. Процесс оформления кредита под залог недвижимости занимает от нескольких дней до нескольких недель.

Возможны дополнительные расходы, к которым могут относиться комиссии, а также страховка жизни или здоровья заемщика, обязательное страхование залогового имущества и другие издержки.

Возможны штрафные санкции. За нарушение условий договора банк может наложить штрафные санкции, такие как пеня или увеличение процентной ставки. В сущности, условия кредита под залог недвижимости в обязательном порядке должны быть описаны и обговорены в договоре кредитования, который заключается между двумя сторонами заемщиком и банком.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Более низкий риск дефолта. Банки обычно предоставляют более выгодные условия кредита под залог недвижимости, потому что они могут быть уверены в том, что получат свои деньги обратно, даже если заемщик не будет выплачивать кредит.  Улучшение кредитной истории. Своевременное погашение кредита под залог недвижимости может помочь заемщику улучшить свою кредитную историю и получить более оптимальные условия кредитования в будущем. Гибкость. С помощью кредита под залог недвижимости можно решить многие финансовые проблемы, такие как ремонт, покупка оборудования, медицинские расходы, а также обучение. Кроме того, кредит под залог недвижимости может быть полезен для совмещения долгов и рефинансирования уже имеющихся долговых обязательств.

Погашение кредита под залог недвижимости

Сумма ежемесячного платежа рассчитывается на основе суммы займа, % ставки, выбранной заемщиком, и срока кредитования. Стандартно платежи по кредиту под залог недвижимости производятся ежемесячно, но существуют и альтернативные варианты оплаты. Для того чтобы уменьшить ежемесячные выплаты, получатель кредита под залог недвижимости может выбрать более длительный период оплаты кредита, однако в данном случае общая денежная сумма, уплаченная по кредиту в итоге, будет выше.
Также заемщик может досрочно погасить кредит под залог недвижимости, тем самым уменьшив сумму выплат по кредиту. Только в этом случае банк может запросить дополнительную комиссию за досрочное погашение кредита под залог недвижимости.